قطر : 62 % نمو صفقات العقارات بالأسبوع الأخير من ديسمبر
اَفاق نيوز -كشفت أحدث بيانات التداولات العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل عن تنفيذ 97 صفقة عقارية خلال الأسبوع الرابع والأخير من شهر ديسمبر 2023، وبلغت قيمتها 400 مليون ريال، وهو ما يشكل ارتفاعا أسبوعيا بنسبة 26% بقيم الصفقات، وبنحو 62% بعدد الصفقات المنفذة.
وقالت شركة “كيت العقارية” في تقريرها الأسبوعي المختص برصد وتحليل تداولات العقارات في دولة قطر، أن تداولات العقارات خلال هذا الأسبوع شهدت سيطرة صفقات المساكن (فلل سكنية) على القيمة الأعلى من التداولات، بالإضافة الى نشاط واضح بباقي فئات العقارات المكتملة، كما امتد النشاط ليشمل صفقات الأراضي الفضاء التي توزعت على 22 منطقة بالدولة.
بينما شهد الأسبوع استمرار الهدوء على صعيد صفقات الوحدات السكنية التي انحسرت في 11 صفقة في ثلاث مناطق أبرزها اللؤلؤة التي تواصل الاستحواذ على مشهد صفقات الوحدات السكنية، وسط استقرار نسبي في أسعار بيعها.
وتنوعت الصفقات العقارية الأسبوعية ما بين 40 صفقة للمساكن و39 صفقة للأراضي الفضاء و5 صفقات للعمائر السكنية وصفقة مجمع سكني وصفقة لبيع مبنى تجاري.
الأراضي الفضاء
وبالعودة إلى تحليل صفقات الأسبوع الرابع من شهر ديسمبر الماضي، فقد تركزت صفقات الأراضي الفضاء في بلديات “الدوحة” و”الريان” و”الوكرة”، حيث شهدت بلدية الدوحة 14 صفقة بقيمة 55.1 مليون ريال، منها 9 صفقات في منطقة المطار وبسعر بيع بلغ 319 ريالا للقدم، كما سجلت سعر بيع 380 ريالا للقدم المربعة في منطقة الثمامة، وكذلك سجلت منطقة نعيجة سعر 334 ريالا للقدم، كما سجلت منطقة الهتمي الجديد أعلى سعر بيع عبر بيع قطعة ارض مساحتها 182 مترا مربعا وبلغ 846 ريالا للقدم.
أما بلدية الريان فقد شهدت 9 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 24.5 مليون ريال، وبسعر بيع بلغ 280 ريالا للقدم في “بو هامور”، و270 ريالا للقدم في “أزغوى”، وبلغ 284 ريالا للقدم في “الريان الجديد”، كما بلغ 252 ريالا للقدم في “العزيزية” و283 ريالا للقدم في الغرافة، و173 ريالا للقدم في “المعراض”.
أما بلدية الظعاين فقد شهدت 8 صفقات للأراضي الفضاء بقيمة 25.2 مليون ريال، وبلغ سعر البيع 274 ريالا في الخيسة و389 ريالا للقدم في العب و245 ريالا للقدم في أم قرن وكذلك بلغ السعر 265 ريالا للقدم في روضة الحمامة.
صفقات المساكن
بلغت قيمة صفقات المساكن نحو 130.8 مليون ريال عبر تنفيذ 40 صفقة، وجاء أنشط التداولات عبر تنفيذ 12 صفقة في بلدية أم صلال بقيمة 23.7 مليون ريال، وأيضا شهدت بلدية الدوحة تنفيذ 8 صفقات بقيمة 30.9 مليون ريال، كما شهدت بلدية الريان تنفيذ 8 صفقات بقيمة 27.8 مليون ريال، وشهدت بلدية الظعاين 6 صفقات بقيمة 24.3 مليون ريال، كما تم تنفيذ 4 صفقات في الوكرة بقيمة 18.9 مليون ريال، بالإضافة الى صفقتين في الخور والذخيرة بقيمة 5.2 مليون ريال.
صفقات العمائر
كما شهد الأسبوع 5 صفقات للعمائر السكنية جميعها في بلدية الدوحة، منها عمارة سكنية في منطقة أم غويلينة بقيمة 18 مليون ريال وبسعر بيع 3589 ريالا للقدم وبلغت مساحتها 466 مترا مربعا، كما تم بيع عمارة في منطقة مدينة خليفة الجنوبية بقيمة 13 مليون ريال وبسعر بيع 2050 ريالا للقدم وبلغت مساحتها 589 مترا مربعا، كما تم بيع 3 عمارات متماثلة في منطقة نجمة بإجمالي 51 مليون ريال وبقيمة 17 مليون ريال لكل عمارة، وبلغت مساحة كل عمارة 945 مترا مربعا، وبسعر بيع 1671 ريالا للقدم المربعة.
كما شهد الأسبوع الأخير من ديسمبر بيع مجمع سكني في بلدية الريان بمنطقة عين خالد بقيمة 19 مليون ريال وبسعر 399 ريالا للقدم، وبلغت مساحته 4428 مترا مربعا.
كما تم بيع مبنى تجاري في بلدية أم صلال بمنطقة أم صلال علي بقيمة 15.5 مليون ريال وبسعر 1600 ريال للقدم، وبلغت مساحته 900 متر مربع.
الوحدات السكنية
وتقدم شركة “كيت العقارية” تحليلا للبيانات التي تقدمها وزارة العدل حول تداولات الوحدات السكنية بشكل منفصل، والتي بلغت قيمتها 27.4 مليون ريال خلال الأسبوع الرابع من شهر ديسمبر الماضي، عبر تنفيذ 11 صفقة مقارنة بتنفيذ 6 صفقات خلال الأسبوع السابق.
وتركزت صفقات الوحدات السكنية في منطقة اللؤلؤة، وبلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة نحو 2.7 مليون ريال مقارنة بمتوسط 4.2 مليون ريال خلال الأسبوع السابق، وتراوح سعر البيع في اللؤلؤة ما بين 10 إلى 16 ألف ريال للمتر المربع.
كما شهدت منطقة لوسيل صفقة بقيمة 972 ألف ريال بمساحة 99 متر مربع وبسعر بيع 9375 ريالا للمتر، كما شهدت منطقة الدفنة صفقة أخرى بقيمة 2.35 مليون ريال بمساحة 155 مترا مربعا وبسعر بيع 15.2 ألف ريال للمتر.
